Bộ trưởng Xây dựng: Dự án chưa đủ điều kiện, chưa hoàn thành phần móng không được nhận tiền cọc

Sáng 30/10, tại nghị trường Quốc hội, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh đã giải trình và làm rõ các vấn đề đại biểu nêu quanh dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), theo VTV. Nội dung được nhiều đại biểu quan tâm gồm điều kiện nhận tiền đặt cọc, khoản 5% giá trị hợp đồng giữ lại đến khi cấp giấy chứng nhận, cùng quyền mua và thuê mua bất động sản của chủ thể có yếu tố nước ngoài.

Về đặt cọc, người đứng đầu ngành xây dựng cho hay dự thảo luật đã nêu rõ những điều kiện để một dự án được phép kinh doanh. Việc thu tiền cọc từ người mua khi dự án chưa hội đủ điều kiện, chưa được phép bán sẽ bị nghiêm cấm; hành vi vi phạm được xử lý theo pháp luật dân sự.

Theo Bộ trưởng Trần Hồng Minh, muốn được nhận đặt cọc, chủ đầu tư phải trải qua nhiều trình tự, thủ tục, trong đó có yêu cầu triển khai xây dựng tới khi hoàn thành phần móng. Chỉ nhà đầu tư đáp ứng đầy đủ các yêu cầu này mới được bước vào giai đoạn thu tiền cọc của khách hàng.

Liên quan khoản 5% giá trị hợp đồng mà người mua chưa phải nộp khi được cấp giấy chứng nhận, Bộ trưởng khẳng định số tiền này được giữ tại ngân hàng bảo lãnh. Cơ chế bảo lãnh ngân hàng là cách bảo đảm khoản tiền đó, gắn với trách nhiệm của chủ đầu tư trong suốt quá trình triển khai dự án.

Ông Trần Hồng Minh cũng nêu rõ, nếu chủ đầu tư làm minh bạch và đúng quy định thì phải hoàn tất đầy đủ nghĩa vụ ngay từ đầu, từ tiền sử dụng đất đến tiền xây dựng. Các ý kiến khác của đại biểu về nghĩa vụ tài chính của dự án, quỹ đất đối ứng cho dự án BT và hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu cũng được Bộ trưởng đề cập trong phần giải trình, theo Cổng thông tin điện tử Quốc hội.

Các báo đưa tin về phiên giải trình này gồm VTV, VTC News, CafeBiz và VietnamBiz, với nội dung cơ bản thống nhất về điều kiện đặt cọc và cơ chế bảo lãnh khoản 5%. Dự thảo luật vẫn đang trong quá trình thảo luận tại Quốc hội, chưa được thông qua.