Thủ tướng Lê Minh Hưng: Đấu giá đất quá cao khiến giá nhà vượt khả năng chi trả

Theo Cổng thông tin điện tử Quốc hội Việt Nam, ngày 22/10/2026, tại phiên thảo luận về sửa đổi Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản, Thủ tướng Lê Minh Hưng đã chỉ ra những điểm chưa hợp lý trong cách xác định giá đất thời gian qua. Ông lưu ý rằng nếu lấy kết quả đấu giá đất ở mức quá cao làm căn cứ, chi phí đầu vào của các dự án bất động sản sẽ bị đẩy lên rất mạnh.

Bên cạnh đó, lãi vay, thủ tục hành chính kéo dài cùng nhiều khoản chi phí khác cộng dồn khiến giá nhà ở tăng cao, người dân khó có thể chi trả. Thủ tướng nhấn mạnh rằng địa phương có thể thu ngân sách lớn trong một giai đoạn nếu giá đất được đẩy cao, nhưng cái giá phải trả về kinh tế – xã hội là rất nặng nề.

Người đứng đầu Chính phủ cho rằng nếu giá đất không được điều tiết hợp lý, việc lo nhà ở cho cán bộ, công chức, người lao động, học sinh, sinh viên và lực lượng vũ trang sẽ gặp rất nhiều khó khăn. Theo ông, Nhà nước cần giữ vai trò quản lý, điều tiết giá đất vì mục tiêu phát triển, trong đó ưu tiên nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê.

Cũng trong phiên thảo luận, tại Tổ 2, Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn góp ý cho dự án Luật Đất đai (sửa đổi) và đề nghị tiếp tục hoàn thiện các quy định liên quan. Thông tin từ Cổng thông tin điện tử Quốc hội Việt Nam chưa nêu đầy đủ nội dung chi tiết của các ý kiến góp ý này.