Đất vườn 200 m² chuyển sang đất ở năm 2025: Nghệ An giải đáp về chính sách theo Nghị quyết 254

Một gia đình tại Nghệ An còn 200 m² đất vườn và trong năm 2025 đã xin chuyển toàn bộ diện tích này sang mục đích ở. Hộ dân muốn biết phần đất nói trên có được xem là loại đất vốn là vườn, ao nằm cạnh đất ở và đã được tách riêng hay không, đồng thời trường hợp của mình có nằm trong nhóm được hưởng cách tính tiền sử dụng đất tại Nghị quyết 254/2025/QH15 của Quốc hội hay không.

Trả lời nội dung này, Thuế cơ sở 1 tỉnh Nghệ An dẫn điểm c khoản 2 Điều 10 của nghị quyết nêu trên, được Quốc hội thông qua ngày 11/12/2025. Theo đó, chính sách áp dụng cho đất vườn, ao và đất nông nghiệp nằm chung thửa với đất ở khi được công nhận quyền sử dụng đất.

Cơ quan thuế cho hay đối tượng áp dụng còn gồm đất vốn là vườn, ao liền kề đất ở mà người sử dụng đã tách ra để chuyển quyền sử dụng đất; và trường hợp đơn vị đo đạc tự tách phần đất vườn, ao gắn với đất ở thành thửa riêng trước ngày 1/7/2014.

Về mức nộp, quy định nêu các tỷ lệ 30%, 50% hoặc 100% trên khoản chênh lệch tiền sử dụng đất, tùy diện tích và hạn mức. Nội dung giải đáp được đăng trên Báo Chính Phủ, có dẫn thêm Điều 6 và khoản 2 Điều 12 của nghị định liên quan.