Bộ Xây dựng: dự thảo Luật Nhà ở siết chuyển nhượng nhà ở xã hội 5 năm, năm 2026 dự kiến đạt 87.601 căn

Thông tin về việc hạn chế chuyển nhượng nhà ở xã hội trong 5 năm nhằm ngăn đầu cơ được Thứ trưởng Bộ Xây dựng Lê Hồng Vinh nêu tại họp báo Chính phủ thường kỳ tháng 10, tổ chức trưa 4/11. Ông Vinh cho hay Chính phủ đã giao Bộ Xây dựng đứng ra tham mưu việc chỉnh sửa, hoàn thiện Luật Nhà ở, dự kiến đưa ra Quốc hội xem xét tại Kỳ họp thứ 2.

Theo Thứ trưởng, dự thảo luật tập trung cụ thể hóa cơ chế, chính sách để người thu nhập thấp, công nhân cùng các đối tượng thuộc diện chính sách thực sự mua, thuê hoặc thuê dài hạn được nhà ở với mức giá phù hợp. Dự thảo cũng đặt ra nguyên tắc chặt chẽ khi xác định giá bán, giá thuê và giá thuê mua: tính đúng, tính đủ các chi phí hợp lý, hợp lệ cùng lợi nhuận định mức, không cộng các khoản ưu đãi của Nhà nước. Ngoài ra, dự thảo làm rõ hơn các nhóm đối tượng được hưởng chính sách với nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê và nhà lưu trú.

Ông Vinh đánh giá nhu cầu về nhà ở xã hội là chính đáng và rất thiết thực, bởi có chỗ an cư thì người dân mới yên tâm lập nghiệp, tạo nguồn lao động cho xã hội, nhất là ở đô thị và những khu vực công nghiệp phát triển. Ông cũng thẳng thắn nhìn nhận những giải pháp hỗ trợ người dân tiếp cận loại nhà này thời gian qua còn rời rạc, mang tính sự vụ, phần lớn chỉ được gỡ khi có kiến nghị, đề xuất cụ thể.

Về tiến độ, trên phạm vi cả nước hiện có 293 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai, tổng quy mô 363.065 căn. Số dự án khởi công mới là 128, quy mô 163.293 căn, trong đó 120.492 căn là nhà ở xã hội và 42.801 căn là nhà ở cho thuê. Đã có 170 dự án hoàn thành, quy mô 46.962/97.271 căn, tương đương 48% kế hoạch.

Ước tính đến hết năm 2026, cả nước hoàn thành 87.601 căn, đạt 90% chỉ tiêu đề ra. Với riêng phân khúc nhà ở cho thuê, lũy kế hiện có 114 dự án đang triển khai với 63.970 căn; kể từ khi Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo đẩy mạnh phân khúc này hồi tháng 6/2026, đã có thêm 29 dự án được khởi công.

Các thông tin trên được Thứ trưởng Lê Hồng Vinh đưa ra tại họp báo, theo VOV, Dân Trí, VTC News và CafeF.