Giá nhà và thu nhập của người trẻ
Tóm tắt mới nhất
Tổng hợp từ 1 bài của Việt Nam online và tin của 3 nguồn · cập nhật 03/11/2026 · 03:52Theo một nghiên cứu công bố năm 2026 dẫn dữ liệu Numbeo, tỷ lệ giá nhà trên thu nhập hộ gia đình (PIR) tại Việt Nam là 30,2, nghĩa là nếu dồn toàn bộ thu nhập để mua nhà, một hộ gia đình vẫn cần hơn 30 năm. Mặt bằng giá vẫn cao so với khả năng tài chính của người mua, khiến người trẻ lo phải gánh nợ dài hạn.
Bối cảnh
Ngày 02/11/2026, các báo Tiền Phong, CafeF và CafeBiz đưa tin về tỷ lệ PIR 30,2 dẫn từ Numbeo trong một nghiên cứu công bố năm 2026, trong bối cảnh giá nhà tại các đô thị lớn vượt xa thu nhập hộ gia đình.
Theo báo cáo thị trường bất động sản quý III/2026 của Savills Việt Nam, giá chào bán căn hộ sơ cấp trung bình tại Hà Nội là 107 triệu đồng/m2, giảm nhẹ so với quý trước, còn thị trường thứ cấp ở mức 75 triệu đồng/m2. Sau nhiều năm bất động sản tăng giá, một số phân khúc đã có dấu hiệu điều chỉnh nhưng mặt bằng giá nhà vẫn cao.
Điểm chính
- PIR tại Việt Nam đạt 30,2 theo nghiên cứu năm 2026 dẫn dữ liệu Numbeo
- Giá căn hộ sơ cấp Hà Nội quý III/2026 trung bình 107 triệu đồng/m2
- Giá thứ cấp tại Hà Nội trung bình 75 triệu đồng/m2