Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi

Ngày 30/10/2026, tại Kỳ họp thứ 2 Quốc hội khóa XVI, các đại biểu đã thảo luận tại hội trường về dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi). Nhiều ý kiến tập trung vào tình trạng đầu cơ, thổi giá và việc kiểm soát các hành vi làm sai lệch thị trường, theo VTV, VTC News, Tiền Phong và CafeBiz.

Đại biểu Lê Thanh Hoàn (đoàn Thanh Hóa) đề nghị không cho phép sang tay hợp đồng mua nhà ở hình thành trong tương lai, nhằm hạn chế đầu cơ và bảo vệ người mua để ở. Các ý kiến khác đề cập việc hoàn thiện quy định mã định danh điện tử, minh bạch thông tin bất động sản và bảo vệ quyền lợi người mua nhà, trong đó có liên hệ từ các dự án sai phạm của Mường Thanh.

Bối cảnh

Theo các bài báo ngày 30/10/2026, việc cho phép mua bán nhà ở hình thành trong tương lai đã tạo cơ chế lướt sóng: khách hàng chỉ cần bỏ ra một khoản tiền đặt cọc hoặc thanh toán nhỏ rồi bán lại ăn chênh lệch, khiến người mua thực gần như bị đẩy khỏi thị trường.

Đại biểu Lê Thanh Hoàn, Ủy viên chuyên trách Ủy ban Pháp luật và Tư pháp của Quốc hội, cho rằng thị trường bất động sản đã bị tài chính hóa vượt tầm kiểm soát, biến nhà ở từ tài sản an cư thành công cụ đầu cơ. Ông chỉ ra nguyên nhân ở quy định hiện hành vẫn cho phép sang tên hợp đồng mua nhà ở hình thành trong tương lai trước khi hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận được nộp.

Điểm chính

• Đại biểu Lê Thanh Hoàn (Thanh Hóa) đề nghị cấm sang tay hợp đồng mua nhà hình thành trong tương lai
• Ông Hoàn: giao dịch là chuyển vị trí hợp đồng, không phải mua bán căn nhà hữu hình
• Đại biểu Trịnh Xuân An (Đồng Nai) muốn thêm thao túng thị trường vào hành vi bị cấm

1. 31/10/2026
   06:08Quốc hội bàn Luật Kinh doanh bất động sản: đề nghị chặn mua bán suất hợp đồng nhà hình thành trong tương laiViệt Nam online · Đọc bài này ›
2. 30/10/2026
   17:41Đề xuất cấm "lướt sóng" hợp đồng mua bán nhà trên giấyCafeBiz · Bài gốc
3. 30/10/2026
   17:02ĐBQH: Vì sao hàng nghìn căn hộ sai phạm tại các dự án Mường Thanh vẫn được bán?Soha · Bài gốc
4. 30/10/2026
   15:15Đề xuất cấm "lướt sóng" hợp đồng mua bán nhà trên giấyVTV · Bài gốc
5. 30/10/2026
   13:59Đại biểu Quốc hội cảnh báo rủi ro cho người mua nhà từ những khoản thu núp bóngCafeF · Bài gốc
6. 30/10/2026
   13:41ĐBQH: Cấm chuyển nhượng hợp đồng trên giấy mới là bảo vệ thực chất người mua nhàCafeF · Bài gốc
7. 30/10/2026
   11:49Đại biểu Quốc hội đề xuất giải pháp ngăn chặn đầu cơ bất động sảnVTC News · Bài gốc
8. 30/10/2026
   11:35Đại biểu Quốc hội cảnh báo rủi ro cho người mua nhà từ những khoản thu núp bóngTiền Phong · Bài gốc
9. 30/10/2026
   11:14Đại biểu lo ngại các 'khu đô thị ma', Bộ trưởng Xây dựng nói gì?Thanh Niên · Bài gốc
10. 30/10/2026
    11:12ĐBQH: Vì sao hàng nghìn căn hộ sai phạm tại các dự án Mường Thanh vẫn được bán?CafeF · Bài gốc
11. 30/10/2026
    11:05Đại biểu Quốc hội đề xuất giải pháp ngăn chặn đầu cơ bất động sảnDân trí · Bài gốc
12. 30/10/2026
    11:05Đề xuất cấm "lướt sóng" hợp đồng mua bán nhà trên giấyDân trí · Bài gốc
13. 30/10/2026
    11:05ĐBQH đề nghị hoàn thiện quy định mã định danh điện tử, minh bạch thông tin bất động sảnBáo Xây Dựng · Bài gốc
14. 30/10/2026
    10:53Từ vi phạm tại 12 dự án của Mường Thanh, đại biểu hiến kế bảo vệ quyền lợi người mua nhàBáo Xây Dựng · Bài gốc
15. 30/10/2026
    10:28Từ các dự án sai phạm của Mường Thanh, ĐBQH đề nghị không để người mua nhà gánh hậu quảSức Khỏe & Đời Sống · Bài gốc
16. 30/10/2026
    10:23Đại biểu Quốc hội: Cần cấm 'lướt sóng' hợp đồng mua nhà ở hình thành trong tương laiVnExpress · Bài gốc
17. 30/10/2026
    10:23Đại biểu Quốc hội: Cần cấm 'lướt sóng' hợp đồng mua nhà ở trên giấyVnExpress · Bài gốc
18. 30/10/2026
    10:19Đề xuất chặn 'đầu cơ lướt sóng', cấm chuyển nhượng nhà ở hình thành trong tương laiThanh Niên · Bài gốc