Hà Nội: nguồn cung văn phòng đạt 1,86 triệu m², doanh nghiệp công nghệ và tài chính dẫn dắt nhu cầu thuê

Nguồn cung văn phòng tại Hà Nội đã chạm mức khoảng 1,86 triệu m², theo báo cáo Marketbeat Q3 2026 do Cushman & Wakefield Việt Nam công bố. Con số này cao hơn 3% so với quý trước và tăng 11% nếu so với cùng kỳ năm ngoái.

Phần lớn mức tăng đến từ một dự án hạng A mới ở khu vực Starlake Tây Hồ Tây, bổ sung 59.724m² diện tích cho thuê thuần (NLA). Tính chung 9 tháng đầu năm 2026, nguồn cung mới đạt hơn 110.100m² NLA từ 4 dự án, gồm 3 dự án hạng A và 1 dự án hạng B, chủ yếu nằm ở phía Tây thành phố.

Theo báo cáo, xu hướng tập trung về phía Tây cho thấy các cụm văn phòng quy mô lớn đang hình thành với hạ tầng ngày càng hoàn thiện. Khách thuê cũng mở rộng phạm vi tìm kiếm ra ngoài khu trung tâm truyền thống nhằm tối ưu chi phí và có không gian làm việc chất lượng hơn.

Về nhu cầu, diện tích hấp thụ thuần trong quý III đạt 12.423m², tăng 34% theo quý và 173% theo năm. Lũy kế 9 tháng đầu năm 2026, tổng diện tích hấp thụ lên tới 39.267m².

Ông Thuận Nguyễn, Giám đốc Bộ phận Cho thuê Văn phòng và Công nghiệp của Cushman & Wakefield Việt Nam, cho biết nhu cầu thuê văn phòng hạng A chủ yếu đến từ các doanh nghiệp công nghệ thông tin và dịch vụ tài chính.

Báo cáo được Báo Xây Dựng và Báo Giao thông cùng đăng tải ngày 11/11/2026 với nội dung tương đồng.