Hà Nội: dự kiến di dời 136 căn hộ và nhà thấp tầng tại chung cư CT6 Kiến Hưng

Phường Kiến Hưng (Hà Nội) đã thông báo kết quả rà soát các căn hộ dự kiến phải di dời tại dự án chung cư CT6 – Bemes, còn gọi là CT6 Kiến Hưng. Theo đó, 136 trường hợp nằm trong diện di dời, phá dỡ, gồm 126 căn hộ và 10 căn nhà thấp tầng, theo VietnamBiz.

Cụ thể, 126 căn hộ thuộc khối đế tầng 2 và tầng 3 của ba tòa CT6A, CT6B, CT6C sẽ phải di dời các hộ dân để tháo dỡ, trả lại công năng theo quy hoạch. Tòa CT6A có 42 căn ở tầng 2 và 18 căn ở tầng 3; tòa CT6B gồm 27 căn tầng 2 và 10 căn tầng 3; tòa CT6C là 18 căn tầng 2 và 11 căn tầng 3.

Với khu thấp tầng, 10 căn nhà dự kiến bị di dời, phá dỡ để hoàn trả mặt bằng phục vụ đầu tư xây dựng theo quy hoạch. Trong số này, 6 căn có phần lớn diện tích nằm vào vị trí quy hoạch trường mầm non, 4 căn còn lại phần lớn diện tích thuộc vị trí đất quy hoạch đường nội bộ.

Ở nhóm được đề xuất tồn tại có điều kiện, tháp CT6A có 640 căn từ tầng 4 đến tầng 32, còn CT6B và CT6C mỗi tòa 409 căn trong cùng khoảng tầng. Khu thấp tầng có 28 căn được đề xuất giữ lại vì phần lớn diện tích không rơi vào vị trí quy hoạch trường mầm non và đường nội bộ.

Kết quả rà soát cho thấy dự án có nhiều điểm khác biệt so với quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt. Theo quy hoạch, công trình gồm hai tháp CT6A và CT6B cao 31 tầng với hai tầng hầm; trên thực tế có ba tháp CT6A, CT6B, CT6C cao 32 tầng và chỉ một tầng hầm liên thông, chung khối đế 3 tầng.

Số căn hộ cũng tăng mạnh: quy hoạch bố trí 231 căn hộ cùng khối khách sạn 459 phòng, nhưng hiện trạng có 1.584 căn hộ và không có phòng khách sạn, tức tăng 1.353 căn. Diện tích khối đế tăng từ 5.586m2 lên 6.071m2, chênh 485m2; khu liền kề từ 15 căn cao ba tầng thành 38 căn cao năm tầng. Khu đất nhà trẻ, mẫu giáo gần 719m2 cũng được chuyển thành nhà liền kề và đường giao thông.

Việc rà soát được triển khai theo Nghị quyết của HĐND TP Hà Nội về cơ chế, chính sách đặc thù xử lý các tồn tại, vi phạm về đất đai và trật tự xây dựng tại một số công trình, dự án. Tầng 1 các tòa nhà hiện dùng làm sảnh, hành lang và kinh doanh dịch vụ với 1 siêu thị và 56 ki-ốt; khu thấp tầng thực tế gồm 38 căn quy mô 5 tầng, tổng diện tích xây dựng hơn 2.473m2.