Đề xuất cấm chuyển nhượng hợp đồng mua nhà hình thành trong tương lai

Đề xuất cấm chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai, nêu tại phiên thảo luận Quốc hội về Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) ngày 30/10/2026, đang thu hút nhiều ý kiến trái chiều. Các bài viết từ ngày 31/10 đến 01/11/2026 của CafeBiz, Tiền Phong, CafeF và Tuổi Trẻ đều đặt câu hỏi về lợi và hại của đề xuất này.

Bối cảnh

Tại phiên thảo luận ngày 30/10/2026, đại biểu Quốc hội Lê Thanh Hoàn (Thanh Hóa) kiến nghị không cho phép chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai, đồng thời đề nghị chủ đầu tư chỉ được thu tối đa 70% giá trị hợp đồng, theo báo Tuổi Trẻ. Cơ sở của kiến nghị là lo ngại về đầu cơ, mua bán suất, qua tay nhiều lần, hưởng chênh lệch và đẩy giá ảo.

Theo ghi nhận của phóng viên Tiền Phong, hiện nay các chủ đầu tư không cấm khách hàng chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai, và hầu hết các dự án bất động sản ở khu vực phía Nam đang huy động vốn dưới hình thức này. Tuổi Trẻ cho rằng cần tách hành vi đầu cơ, thao túng thị trường khỏi quyền chuyển nhượng hợp đồng mà nhiều đạo luật đã ghi nhận và có cơ chế kiểm soát; TS. Nguyễn Minh Phong, Ủy viên Hội đồng tư vấn Kinh tế, Ủy ban Trung ương Mặt trận Tổ quốc Việt Nam, nhận định đây là đề xuất cần được cân nhắc kỹ.

Điểm chính

• Đại biểu Lê Thanh Hoàn (Thanh Hóa) đề xuất cấm chuyển nhượng hợp đồng mua nhà hình thành trong tương lai
• Kiến nghị nêu tại phiên thảo luận ngày 30/10 về Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi)
• TS. Nguyễn Minh Phong cảnh báo cấm tuyệt đối có thể xung đột với Hiến pháp, pháp luật dân sự

1. 02/11/2026
   00:05Quốc hội bàn đề xuất cấm chuyển nhượng hợp đồng mua nhà hình thành trong tương laiViệt Nam online · Đọc bài này ›
2. 01/11/2026
   23:04Đề xuất cấm chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai: Chống đầu cơ, hay hạn chế quyền giao dịch hợp pháp?Tuổi Trẻ · Bài gốc
3. 01/11/2026
   08:32Lợi bất cập hại nếu cấm chuyển nhượng hợp đồng mua nhà hình thành trong tương lai?CafeF · Bài gốc
4. 01/11/2026
   06:32Lợi bất cập hại nếu cấm chuyển nhượng hợp đồng mua nhà hình thành trong tương lai?CafeBiz · Bài gốc
5. 01/11/2026
   05:30Lợi bất cập hại nếu cấm chuyển nhượng hợp đồng mua nhà hình thành trong tương lai?Tiền Phong · Bài gốc
6. 31/10/2026
   15:25Lo ngại đề xuất cấm chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương laiCafeBiz · Bài gốc