2025年第一季度被期待为越南房地产市场低迷后复苏阶段的开始，但业务报告显示房地产企业的复苏并不均衡。
范日旺的Vinhomes利润丰厚
Vinhomes股份公司（股票代码VHM – Vingroup集团的成员）刚刚公布了第一季度的业务结果，记录合并净收入达到15,698亿越南盾。合并税后利润达到2,652亿越南盾，比去年同期增长193%。
根据Vinhomes，Vinhomes Royal Island和Vinhomes Ocean Park 2-3项目的交付活动继续是推动本季度业务结果的主要动力。
2025年第一季度的销售额和季度末未交付的销售额分别达到35,000亿越南盾和120,000亿越南盾，比去年同期分别增长116%和7%。
在最近的2025年年度股东大会上，Vinhomes通过了2025年的业务计划，预计收入将达到180,000亿越南盾，税后利润预计达到42,000亿越南盾。
截至3月31日，范日旺的房地产企业Vinhomes的总资产和所有者权益分别达到561,504亿越南盾和223,396亿越南盾。
Nam Long、Khang Điền收入改善，Đất Xanh收入下降
Khang Điền投资与业务股份公司（股票代码KDH）刚刚公布了2025年第一季度的合并财务报告，记录净收入达到710亿越南盾，比2024年同期增长113%。Khang Điền的毛利润也从2024年第一季度的174亿越南盾改善到本季度的307亿越南盾。
扣除各项费用和税后，Khang Điền报告税后利润119亿越南盾，比去年同期增长86%，母公司税后利润增长超过92%，达到122亿越南盾。
尽管与去年同期相比记录了令人印象深刻的增长，但本季度的结果与Khang Điền为整个2025年通过的业务计划相比仍然非常谦虚，目标是收入3,800亿越南盾和税后利润1,000亿越南盾，比2024年的实现分别增长16%和24.4%。
根据Nam Long投资股份公司（股票代码NLG）的第一季度财务报告，该企业记录了超过1,290亿越南盾的收入，是去年同期的6倍（204亿越南盾）。
Nam Long的代表表示，主要收入来源来自实际住宅项目的交付，如Akari第二阶段（Bình Tân区）和Cần Thơ Central Lake。第一季度结束时，Nam Long净利润近110亿越南盾，而同期亏损65亿越南盾。
Phát Đạt房地产发展股份公司（股票代码PDR）的第一季度财务报告记录了近438亿越南盾的净收入，是去年同期的2.7倍。
根据Phát Đạt的解释，本季度的销售收入主要来自Bình Định的Bắc Hà Thanh项目的不动产转让。扣除费用后，公司的业务净利润比同期增长51%，达到64.6亿越南盾，税后利润超过50亿越南盾。
与此同时，Đất Xanh集团股份公司（股票代码DXG）在第一季度记录了924亿越南盾的收入，比同期下降，并记录了超过78亿越南盾的税后利润。
Novaland年初季度亏损减少
根据Novaland集团（股票代码NVL）刚刚公布的合并财务报告，NVL在本季度的收入超过1,778亿越南盾，是2024年第一季度的2.5倍以上。
其中，销售净收入约为1,634亿越南盾，比同期增长225%，来自重点项目的256个产品的交付和服务净收入达到144亿越南盾。扣除成本后，公司毛利润近646亿越南盾，增长3.4倍。
此外，这家房地产企业还报告了超过516亿越南盾的财务活动收入，主要来自投资合作合同的利息和贷款。然而，合并税后利润记录了476亿越南盾的亏损，主要是由于汇率差异和其他活动的亏损。
NVL已经减少了亏损，比去年同期改善了近21%，但本季度也标志着Novaland在连续两个季度盈利后再次亏损。截至3月31日，Novaland的总资产超过234,807亿越南盾。库存记录了148,639亿越南盾。
（编译：李程 越南中文社；审校：Ken；来源：Tuoitre）
