政府监察副总监察黎氏七刚刚签署了关于芹苴市规划与实施建设规划、投资建设管理和土地使用情况的监察结论。
监察机构发现了在投资建设管理和土地使用工作中的多项违规缺陷，将涉及两家企业的三份土地租赁合同的相关档案移交公安部依法审查处理。
根据结论，芹苴市有6个工业园区位于总理批准的规划中，包括：Tra Noc 1（135公顷）、Tra Noc 2（157公顷）、Thot Not（74.87公顷）、Hung Phu 1（262公顷）、Hung Phu 2（67公顷）和Vinh Thanh阶段1（293.7公顷）。
监察结果显示，Tra Noc 1、Tra Noc 2、Hung Phu 1、Thot Not四个工业园区的主要投资者是国家每年收取土地租金的形式，但已经以一次性付款的形式将土地租给了29个次级投资者。
上述行为被结论为违反了2013年《土地法》。到监察时，主要投资者尚未完成从每年支付土地租金到一次性支付土地租金的转换手续。结论指出，预计需要收回的总金额超过1230亿越南盾。
其中，Thot Not工业园区（第三阶段）由Thot Not工业园区基础设施建设中心作为主要投资者。为了获得场地清理和技术基础设施投资的资金，主要投资者已经与两个经济组织签订了土地转租合同以筹集资金。
具体来说，工业园区与Wilmar Agro越南有限公司签订了合同，包括土地转租原则合同、用于支付赔偿和场地清理费用的预付款合同。
从2007年到2014年，Wilmar Agro越南有限公司已经24次向主要投资者转账支付，总金额超过550亿越南盾，并交付了总面积6.03公顷的土地。
然而，根据主要投资者的报告，目前Wilmar Agro越南有限公司已经在4.45公顷的土地上建设了工厂。
主要投资者还与Truong Hai集团股份公司签订了工业园区内的土地转租原则合同。2017年，该公司已经3次向主要投资者转账支付，总金额超过520亿越南盾，并交付了总面积2.56公顷的土地。
根据主要投资者的报告，目前Truong Hai集团股份公司已经在2.3公顷的土地上建设了工厂。
值得注意的是，政府监察发现在监察时，Thot Not工业园区基础设施建设中心尚未获得芹苴市人民委员会的土地租赁许可，尚未投资建设基础设施，但已经签订了土地转租一次性付款合同。
上述行为被结论为违反了《土地法》和其他两项法令的规定。另一方面，上述四份土地转租合同中的三份的单价尚未获得市人民委员会和财政厅的批准，违反了法律规定。
此外，监察还发现芹苴市公共土地的管理和使用工作不够严格，不够有效。组织土地使用权、土地租赁权的拍卖工作不符合法律规定。
关于经济处理，政府监察建议收回国家预算超过4638亿越南盾，因在投资建设和管理使用土地工作中的违规行为，项目结算时减少超过25亿越南盾。
政府监察建议总理指示对与存在的不足、限制、缺陷、违规有关的芹苴市人民委员会各时期的集体和个人领导责任进行检查和处理。
芹苴市人民委员会、市人民委员会主席指示，严格执行监察结论，纠正、克服、严肃处理存在的不足、限制、缺陷、违规。
同时，政府监察还建议芹苴市人民委员会、市人民委员会主席按照权限组织检查，明确相关集体和个人的责任，以防止存在的不足、限制、缺陷、违规。
在执行结论过程中，如果发现造成国家财产损失，有违规迹象，应立即移交公安机关依法严肃处理，监察机构建议。
值得注意的是，政府监察建议公安部指示职能部门接收关于Thot Not工业园区基础设施建设中心在Thot Not工业园区（第三阶段）对Wilmar Agro越南有限公司和Truong Hai集团股份公司的三份土地租赁合同的违规信息，依法审查处理。
（编译：Ivy 越南中文社；审校：Ken；来源：Tuoitre）
