在美水港项目区，非法建房和建筑工程的情况复杂，给当地政府在未来的土地清理工作中带来了困难，并影响了居民的生活。
一座占地约50平方米的单层房屋由杜雄越（广治省海陵县海安乡美水村）刚刚完成了地基部分。
雄越先生表达了深深的愤怒，因为尽管位于深水港项目区内，他为子孙后代建房的需求却得不到满足。
他的房子已经建了30年，破旧、裂缝且拥挤，距离海岸线不到500米。
每年雨季的担忧迫使他建造新房子居住——尽管政府宣传非法建房可能无法获得补偿。
“我不知道什么时候会搬迁，而住房需求是迫切的。家庭只希望早日搬到安置区建造坚固的房子，”越先生说。
距离越先生家不远，一户人家因为有多户兄弟姐妹家庭住在一所房子里，不得不建造一座坚固的多间房屋以共享生活空间。
在不知道确切补偿时间的情况下，住房的迫切需求让许多像越先生这样的居民感到无路可走，只能接受非法建房。
海安乡临时主席邓春成承认，由于非法建房的情况，土地管理工作遇到了许多困难。尽管乡政府积极宣传，动员居民了解规定，但许多居民置之不理。
“一些居民确实有住房需求，但仍存在通过建造更多池塘、种植树木或建房来利用补偿政策谋利的想法，”成先生说。
乡政府已经记录了60户非法建房和其他违反规定的建筑工程。仅在2025年前四个月，就有49起案件被记录，其中18起属于美水港扩建第一阶段的范围。
海安乡位于广治省东南经济区，正在实施美水港项目的第二和第三阶段。这里所有的房屋和建筑工程都必须申请建筑许可证。
矛盾的是，建筑许可证上注明工程最多只能存在5年，居民必须自行拆除工程，国家实施规划时不得要求补偿。由于这两点，居民对申请许可证不感兴趣。
邓春成先生表示，对于尚未收回土地的阶段，居民的建筑工程必须确保遵守法律并持有许可证。面对“轻重不一的声音”，宣传工作遇到了不少障碍，要求干部保持冷静和沉着。
“总体精神是既担心未来土地清理工作中的困难，又担心居民吃亏，”成先生坦言。
海安乡人民委员会建议海陵县加快第一阶段补充区域的土地和财产清查进度。同时，建议专业机构配合彻底处理建筑和扩建案件。
乡政府还建议公安介入掌握情况并处理有利用土地清理政策谋利迹象的案件。
与此同时，海陵县人民委员会正在准备第一阶段扩建的土地清理档案，建议投资者加快测量和产权确认，以便尽快收回第二和第三阶段的土地，力争在2025年6月前通知土地收回。
县要求海安乡人民委员会依法处理非法建房案件；坚决介入确保该地区不再有非法建房的情况。
（编译：Ivy 越南中文社；审校：Alex；来源：Tuoitre）
