岘港市的一角
从吸引游客的旅游城市
位于南北轴线之间，是西原和老挝下部的出海门户，岘港因其拥有近60公里的海岸线，多样的自然景观，可持续发展的方向和持续吸引游客而迅速发展旅游业。
根据岘港旅游局的数据，2019年，疫情前，该市接待了近870万游客，其中国际游客约占350万。
2024年，游客数量达到了1090万，比2023年增长了32.4%。其中，国际游客超过410万，增长了35.3%；国内游客达到670万，增长了30.7%。旅游收入超过30万亿越南盾。
随着旅游业的发展，从2015年开始，对公寓式酒店、酒店、度假村的投资浪潮强劲。这是市场上的主要产品类型，拥有一系列沿海大型项目，如岘港太阳半岛洲际度假村、富丽华、岘港美居酒店、凯悦酒店等。
向多功能城市转型
在旅游业特别是新冠疫情后的强劲发展阶段之后，岘港调整了战略，经济发展朝着多元化方向发展，注重工业、高科技、物流、教育、医疗和金融服务。旅游业仍然是重点，但当地经济变得更加多样化和活跃。
这一点体现在数字上。2024年岘港的GRDP增长了7.51%。经济规模超过150万亿越南盾，比2023年增加了超过17万亿越南盾。
2024年全经济的劳动生产率按现价估计达到每人233.2百万越南盾，比2023年增长了10.0%。
在2021-2024年整个阶段，岘港的劳动生产率平均每年增长4.65%。仅去年一年，该市就迎来了19个国内投资项目，资本73万亿越南盾，新批71个FDI项目，资本近2.5亿美元。
岘港到2030年，展望2045年的发展方向是成为全国和东南亚地区的社会经济中心，生态、智能和宜居的城市。这一点正在通过吸引投资、升级基础设施、发展智能城市和推进行政改革的具体政策来实现。
城市也在转型，形成高科技区、金融、商业街区，结合航空-水路-陆路-铁路基础设施，创造了数十万个就业机会。
未来多行业劳动力的增加是必然的，特别是在AI、芯片、半导体等领域。根据维新大学的统计，目前城市需要7.7万名信息技术人才，但行业仅有4.4万人。这意味着需要增加3.3万名程序员，特别是需要经验和高技能的职位。
宜居之地
高质量劳动力的需求带动了中高端住宅市场的发展，以及教育、医疗、文化、娱乐等配套设施。城市正在努力扩大城市空间，规划一系列住宅区、交通线路和新的服务中心。
住宅市场的潜力早已被投资者看到。过去大约5年，岘港见证了住宅投资的强劲浪潮，尤其是公寓——大城市中受欢迎且易于拥有的类型。其中，2024年在供应和流动性方面都出现了爆炸性增长。
根据DKRA集团的市场报告，去年，中部地区的首都有超过4300套初级公寓，比2021-2023年阶段增长了许多倍。其中近70%位于A段，流动性积极，达到76%。这一数字是2023年同期的4.6倍，显示了买家的高度接受和需求。
DKRA还对今年和下一阶段的这一类型持乐观态度。由于经济前景、规划、基础设施的信息，供应和需求将继续保持。
与此同时，投资者的声誉、坚实的法律和产品质量是客户和投资者在选择项目以满足实际居住或商业租赁需求时关注的因素。
这也是信誉良好的投资者继续提高市场供应产品质量，多样化供应并满足客户日益增长需求的前提。
未来，岘港市场将迎来更多住宅房地产供应，特别是来自新加入市场的信誉良好的房地产开发商的高质量公寓项目，与现有投资者并行。
最新消息，房地产开发商Masterise Homes的代表表示：“凭借在河内和胡志明市项目中已经证明的能力，Masterise Homes继续在岘港市场扩展发展，以Masteri生活方式系列的首发产品，面向国际生活标准，为居民社区提高生活质量做出贡献。”
“通过这一点，我们努力创造值得居住的高质量项目，共同建设城市实现战略目标，迎接新的机遇。”
Masterise Homes即将在岘港市海洲区中心推出的新项目
根据发展方向，新的岘港-广南不仅是中部的社会经济中心，还在发展过程中体现了引领其他地区的先锋作用。
城市正在推动经济结构调整，以提高劳动生产率和发挥潜力优势；建设国际金融中心、自由贸易区、现代海滨城市、高质量度假旅游、遗产旅游中心…
在这一方向的指导下，广岘地区真正向大海发展，拥有应有的地位，成为专家、高质量人才和精英阶层的宜居“应许之地”。
（编译：Ivy 越南中文社；审校：Momo；来源：Tuoitre）
