芹苴市税务机关向公安部门移交245份涉嫌逃税的房地产转让档案的消息在《青年在线》上让许多人感到意外。
原因是迄今为止，有很多人在买卖房地产时申报的价格远低于实际交易价格，以缴纳较少的税款，但很少有被追究逃税罪的情况。
根据规定，转让房地产时，卖方必须按照公证合同上记载的转让价值的2%缴纳个人所得税。
如果转让合同上记载的价格低于省级人民政府规定的价格，则按照转让时省级人民政府规定的价格缴纳税款。
在发现通过虚假申报房地产买卖价格逃税的行为，并且不属于刑事处理范围的情况下，税务机关可以处以行政处罚。
根据第125/2020号法令，逃税者可能被处以逃税金额1至3倍的罚款，具体取决于减轻或加重情节。
此外，违法者还必须将逃税金额全额补缴国家预算。
关于刑事处理，逃税罪适用于逃税金额从1亿越南盾到3亿越南盾以下的人。
或者逃税金额低于1亿越南盾，但已被行政处罚逃税行为，或已被判此罪或规定中的其他罪行，尚未消除犯罪记录而再次违法的人。
逃税罪的刑罚是罚款1亿至5亿越南盾，或监禁3个月至1年。
法院通常用于审理房地产买卖中的逃税罪的行为是“使用非法文件或其他不合法文件来确定错误的应纳税金额”（现行刑法第200条第1款第đ点）。
这也是法院审理上述两起案件的法律依据。值得注意的是，无论是卖方还是买方都被判罪，逃税金额均被宣布补缴国家预算。
在第一起案件中，卖方V夫妇被法院每人罚款1亿越南盾，因为法院认为尽管他们没有从逃税金额中获利，但他们是共犯。
在买方方面，B被罚款3亿越南盾，其他两名买方每人被罚款1.5亿越南盾。
在第二起案件中，卖方C被县法院判处6个月监禁但缓刑；买方H被罚款1亿越南盾。
（编译：Cici 越南中文社；审校：Suki；来源：Tuoitre）
