5月7日，在中国国务院新闻办公室举行的新闻发布会上，中国国家金融监督管理总局局长李云泽和中国中央银行行长潘功胜宣布了一系列新政策，旨在支持房地产市场。
在这次政策调整和变化中，中国住房储蓄贷款的利率降至历史最低水平，旨在巩固国内市场经济，抵御与美国贸易战的风波。
根据中国中央电视台(CCTV)5月7日的报告，对于5年以上的贷款，首次购房者的利率从2.85%降至2.6%，而第二套房的利率从3.33%降至3.08%。
对于5年以下的贷款，首次购房者的利率从2.35%降至2.1%，而第二套房的利率从2.78%降至2.53%。
这也是中国中央银行在一年内第二次降低个人住房储蓄贷款的利率。此前在2024年5月，该利率也降低了0.25个百分点。
根据李云泽的声明，中国已通过白名单向房地产领域注入了6700亿元人民币(约9240亿美元)，支持建设和交付超过1600万套房屋。
这一系列新政策被认为是北京努力稳定房地产市场并推动国内经济增长的一部分，在中国面临与美国贸易战挑战的背景下。
上海房地产研究院副院长严耀进向《中国商业报》表示，此次支持措施的重点是推动高质量住房项目的发展和解决房地产企业的不良债务问题，帮助增加民众购房需求。
根据《中国商业报》的报告，2025年第一季度，中国房地产贷款总额增加了7500亿元人民币(约1030亿美元)，其中个人购房贷款自2022年以来增长最快，而支持租房的贷款同比增长28%。
中国住房数据研究院首席分析师王晓婷认为，中国房地产市场正逐渐稳定，新房销售和房地产企业的财务状况有明显改善。
王晓婷还认为，在国际金融环境不稳定的背景下，中国房地产市场仍保持对国际投资者的吸引力。
然而，根据中国银行研究院的分析，尽管近期有复苏迹象，中国房地产市场仍未完全稳定，因为中国房地产企业发展依赖于高负债、大财务杠杆和快速资本周转的模式。
2024年底，中国金融机构的房地产贷款总额达到52.8万亿元人民币(约7.39万亿美元)，同比下降0.2%，表明该市场尚未恢复增长势头。
Chanson & Co投资银行首席执行官沈孟向《联合早报》表示，新宣布的支持措施恰逢美中初步关税讨论前夕，预计将有助于减轻市场的担忧。
然而，沈孟认为，新政策的规模仅达到预期水平，这可能让投资者感到北京对与华盛顿达成短期协议的能力不够自信。
野村金融服务公司首席经济学家陆鼎也认为，北京需要采取更强有力的行动，以应对出口下降和房地产市场疲软的双重挑战。
“房地产市场下滑和中美紧张关系造成的损害是结构性问题，中国需要长期政策，而不仅仅是依赖短期财政刺激。”陆鼎向《联合早报》分享道。
（编译：Jon 越南中文社；审校：Fang；来源：Tuoitre）
